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刘易斯拐点下中国城市之间上演抢人大战 这意味
时间: 2021-09-14

  就像最近网上沸沸扬扬的成都东部新区,这明显就是打算虹吸重庆、乃至西南地区其它省份的人。

  说日本严重老龄化、大家不肯生孩子,但是,东京依旧是几十年里保持年轻人净流入。

  在这个农业为主、逐步走向工业化的时代,越来越多的农村人口就会进入城市,并去工厂上班。

  然而,随着时间的推移,农村富余人口越来越少,再也没有能力对城市输出更多劳动力了,这个拐点就是刘易斯拐点。

  很巧的是,2011~2012也是中国出口产业最为巅峰的时期,此后再无能力重新辉煌。

  只不过,日韩后来也发现,这个模式有个bug,那就是人是要老的,而且压力太大了,人还会减少生育。

  为什么我们会在2011~2012年以后,出口下行、经济放缓、实体经济越来越难做?

  而2011~2012年刘易斯拐点以后,用工成本越来越贵了,因此,实体经济就不行了,出口就不行了,GDP也就郁闷了。

  这既是我们比印度强的地方,更是我们迟迟未能像日韩那样快速升级产业技术的原因。

  而到了2018~2019年,60岁以上的人口占比,已经远远超过15岁以下孩子的人口占比。

  在年轻人越来越少的时代,户口,除了极少数超级大城市,其实是越来越不值钱了。你不让年轻人来,他们就去其它城市了。

  所以,像成都搞东部新城,如果重庆没有应对举措,那其实是对重庆的巨大利空。

  通过提前吸纳存量年轻人,并积极给他们创造活下去的土壤,那么一个城市才会生机勃勃。

  反过来,年轻人为什么愿意来?因为这里有机会,因为这里买了房以后会涨,因为孩子在这里可以有更多的成长空间。

  以中国家庭7成财富是房子来看,一个城市对人的热切程度,其实也就决定了这个城市里所有人的财富上限了。03

  我们还是以上面成都为例,那种政策一个家庭两套房。两套加一起1200万,在成都已经算是很不错的家庭了。

  当城市在选择人才,人才也在选择城市。为什么北京和上海从来不愁没有人进来?因为人家的基础在那里,城市的上方天花板足够高。

  当房价涨幅空间出来后,你最终还是要想办法不断往沿海里高阶城市去转移你的财富。

  不要有什么城市情怀,不要谈什么家乡,哪里可以让你过得越来越好,哪里可以让你的下一代更加优秀,哪里就是你的故土。

  索性,中国足够大,给了我们每个人大量可以选择的机会。城市与城市之间的政策差异、房价时间差等,都给了我们每个人巨大的财富升阶机会。

  刘易斯拐点来了,城市也无非就是抢夺存量年轻人。这个时候,谁对年轻人越友好、越有吸引力,这个地方的房价未来就越有上涨空间。玉观音心水论坛


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